Размер налога при покупке жилой недвижимости в Италии определяется четырьмя факторами:

• Первый – уровень престижности. Налог при покупке элитной недвижимости (immobile di lusso) существенно выше чем при покупке стандартного жилья, и равен максимальной ставке НДС.
• Второй – статус продавца. Если продавец не является налогоплательщиком НДС, то взимается регистрационный налог.
• Третий – статус нового владельца. Резиденты платят более низкие налоги чем не резиденты.
• Четвёртый – культурно-историческая ценность объекта.

Основные налоги на покупку недвижимости: НДС (если продаёт фирма), регистрационный налог, ипотечный налог, кадастровый налог.
НДС уплачивается по счёту-фактуре выданной продавцом, остальные налоги и сборы включены в счёт-фактуру нотариуса . Все расчёты производятся в в нотариальной конторе, момент подписания контракта купли-продажи.

При покупке от строителя

в течении 5 лет после завершения объекта.

	резиденты «prima casa»	не резиденты «non prima casa»
IVA (НДС)	4 % от объявленной стоимости	10 % от объявленной стоимости, 22 % элитное жильё
imposta di registro (регистрационный налог)	200 €	200 €
imposta ipotecaria (ипотечный налог)	200 €	200 €
imposta catastale (кадастровый налог)	200 €	200 €

Когда продавец является частным лицом

а так же строительная компания по истечению 5 лет после завершения строительства, или другое юридическое лицо.

	резиденты «prima casa»	не резиденты «non prima casa»
imposta di registro (регистрационный налог)	2 % от кадастровой стоимости*, но не менее 1000 €	9 % от кадастровой стоимости*,
imposta ipotecaria (ипотечный налог)	50 €	50 €
imposta catastale (кадастровый налог)	50 €	50 €

* Если кадастровая стоимость меньше 1000 евро, налогооблагаемая база повышается до минимальной суммы в 1000 евро

При покупке зданий относящиеся к кадастровым категориям А/1 (элитное жильё), А/8 (виллы) А/9 (замки и дворцы)
у частных лиц, платятся следующие налоги: 9% - регистрационный налог, по 100 евро - ипотечный и кадастровый налоги;
при покупке у юридических лиц: 22% - НДС, и по 200 евро - ипотечный и кадастровый налоги

Налоги при покупке производственных помещений

	от строителя до 5 лет после завершения	от строителя после 5 лет, или у др. юридического лица	для частного лица и некоммерческой организации
IVA (НДС)	22% - новое, 10% - после реконструкции	-	-
imposta di registro (регистрационный налог)	200 €	200 €	9%
imposta ipotecaria (ипотечный налог)	3%	3%	50 €
imposta catastale (кадастровый налог)	1%	1%	50 €

При покупке земельных участков под застройку

	у частного лица	у юридического лица
imposta di registro (регистрационный налог)	9%	200 €
imposta ipotecaria (ипотечный налог)	50 €	3% от фискальной стоимости
imposta catastale (кадастровый налог)	50 €	1% от фискальной стоимости
tassa ipotecaria (ипотечная пошлина)	-	35 €
tassa catastale (кадастровая пошлина)	-	55 €
bollo (гербовый сбор)	-	230 €

При покупке сельскохозяйственных земель

	покупатель с/х предприниматель	покупатель не занимающийся лично сельским хозяйством
imposta di registro (регистрационный налог)	200 €	12%
imposta ipotecaria (ипотечный налог)	200 €	50 €
imposta catastale (кадастровый налог)	1%	50 €